听起上来「先住後付」是三种付款方式之中最着数，但魔鬼总在细节。选择先住後付的买家，应注意占用费的条款及税项安排。不同发展商的「先住後付」计划亦有所不同，现时同类计划，部分发展商在占用费上已包含差饷、地租和管理费，有些却不包括，也有些需要付清楼价总数才可获得指定回赠优惠等。
（一）使用開發商按揭計畫繼續供款，但當然按揭利率比銀行高出很多，整個按揭年期內的利息支出也相當昂貴；
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那豈不是註定使用此計畫的業主就要承受昂貴利息？非也，其實還有一個折衷的方法，就是可以找財務公司估價並承造兩至三個月的短期按揭，然後再立即找銀行轉按。由於在財務公司承造按揭後，銀行不會再以一手成交價作標準，而是以市價作為轉按的估價，因此有機會可承造市價的六成按揭而不用補差價。當然，有幾點需要注意，第一：財務公司的按揭利息有可能達十厘以上；第二：在財務公司承造按揭亦會登記在田土廳的紀錄中，不過如只屬一按對未來的按揭或成交不會有影響；第三：一般財務公司估價可能較進取，但仍必須注意轉按至銀行時估價是否足夠。
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如果業主持有的未補地價居屋，有意換樓之前，無論如何都必須要先補地價。「補地價」的意思，是以當下的估值，指補回當初政府出售居屋單位時的折扣價。
調整物業按揭貸款要求
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銀行收到按揭申請表和相關文件後，審核這些資料，會為物業進行估價，並為申請人進行壓力測試，可能會向信貸機構索取並查閱申請人的信貸報告，之後再決定批出的按揭利率、貸款金額及年期。
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當然，在這情況下申請按揭保險，仍然需要支付按揭保險費，假如按揭比率已接近六成的話，也可以嘗試多找幾間銀行估價；補錢上會；或等樓價再升一點時進行轉按。
有條件當然選擇即供好，但部分人或因舊物業套現需時，或其他財務安排因素，而需選用建築期付款。舉例，買家A個人入息不夠供款，需要擔保人協助，但擔保人要於半年後才能加名，這種情況下，買家A便需要選用建築期付款。
當物業有入伙紙後，買家可向銀行申請按揭。若果是首置人士，可申請按揭保險。申請人向銀行遞交申請表和相關文件時，亦要表示一次過或分期繳交保費。
然而，建期付款方法有利固然亦有弊，一般而言，發展商賣樓是較希望買家選用即供計劃，讓資金回籠速度加快，故此選用即供付款方法的樓價折扣通常較多，選用建期方法的樓價折讓則較少。